FDC FLEURISTE - PARIS 15e - TRÈS BEL OUTIL DE TRAVAIL&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Située face à l'entrée principale du parc Georges Brassens, dans un cadre agréable, voilà une boutique d'un grand potentiel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ses 9 m de façade ouvrent sur une surface de vente de 55 m², prolongée par une arrière-salle d'environ 20 m², servant d'atelier et disposant de toilettes propres et spacieuses, comme je n'en avais jamais vu dans une boutique. C'est peut-être un détail pour vous...&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le sous-sol de 70 m², accessible par un escalier confortable, est divisé en trois zones de réserve, impeccables.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour compléter ce très bel outil de travail : une cour d'environ 20 m² et une place de livraison devant la porte.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'exploitant qui cède son affaire pour prendre sa retraite limite aujourd'hui son activité au passage. Il est pourtant sollicité pour des extérieurs (balcons, jardins).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un repreneur pourra répondre à ces demandes, ajouter les commandes par Internet et des abonnements. Il pourra également se lancer dans l'événementiel et mettre ainsi à profit une surface propice aux préparations et au stockage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - CA 2025 : 218 000 € (+ 20% au dernier relevé)&lt;br /&gt; - EBE retraité 2025 : 58 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Personnel : 1 employée (pas de reprise)&lt;br /&gt; - Horaires : 9 h 30 - 20h00&lt;br /&gt; - Fermeture : lundi et dimanche A-M&lt;br /&gt; - Congés : 5 semaines en été + 1 semaine en hiver&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LE LOCAL&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Largeur de façade : 9 m&lt;br /&gt; - Surface totale : 145 m²&lt;br /&gt; - Surface commerciale : env. 55 m²&lt;br /&gt; - Arrière-salle / Atelier : env. 20 m² (toilettes)&lt;br /&gt; - Sous-sol : env. 70 m² - 3 parties - Saines, spacieuses et ordonnées&lt;br /&gt; - Cour (hors bail) : env. 20 m²&lt;br /&gt; - Terrasse : env. 9 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LE BAIL 3/6/9&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Loyer : 1 758 € HT (charges, eau et électricité incluses)&lt;br /&gt; - Échéance du bail : 06/2027&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; MOTIF DE CESSION&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Départ à la retraite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CONDITIONS FINANCIÈRES&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Prix : 148 000 € FAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; MANDAT EXCLUSIF - Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; --&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n937567048.&lt;br /&gt; Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris<BR>Prix : 148&nbsp;000&nbsp;&euro;