Situé au cœur de Monein (64360), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal, offrant une visibilité optimale dans une charmante ville entre montagne et ville, propice pour le développement d'une activité prospère. Doté d'un accès pour les handicapés, de la fibre optique et àproximité des commodités telles que les transports en commun et un collège, cet établissement jouit d'un environnement dynamique et attractif pour une clientèle variée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le commerce, d'une surface habitable de 58 m², comprend 4 pièces et propose une gamme diversifiée de produits locaux, allant des fruits et légumes aux vins en passant par les glaces et les fromages. Avec la possibilité d'activités exclusivement liées à l'alimentation, ce local équipé d'un stationnement proche et construit avec des matériaux de qualité tels que la pierre et la tuile plate, représente une opportunité rare pour tout entrepreneur cherchant à s'implanter dans un cadre authentique associé à un fort potentiel commercial. Photos complémentaires sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 15 200 € HT + 3 040 € TVA, soit 18 240 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 2 800 € HT + 560 € TVA, soit 3 360 € TTC (18.42 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NOYAL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 408879120<BR>Prix : 18&nbsp;000&nbsp;&euro;