Estaminet de rapport de qualité spécialisé en restauration(situé à 20 min de LAON) entièrement rénové avec goût et authenticité, situé dans un bourg bénéficiant de toutes les commodités. Établi sur trois niveaux, soit une superficie de 311 m2, il propose deux magnifiques salles de restauration dont une avec bar, idéales pour des repas d'affaires ou des événements privés. De plus, cet établissement dispose d'un niveau supplémentaire dédié à la détente, incluant une salle de sport! &lt;br /&gt;Cet établissement est équipé d'un ascenseur.&lt;br /&gt;Une opportunité parfaite pour les passionnés de gastronomie !&lt;br /&gt;Le fonds de commerce est également à vendre, prix de cession 119000€ supplémentaire.&lt;br /&gt;L'ensemble des éléments comptables seront à disposition après un premier entretien et une visite sera prévue par la suite.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 79 800 € TVA, soit 478 800 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 367 080 € HT + 73 416 € TVA, soit 440 496 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 31 920 € HT + 6 384 € TVA, soit 38 304 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747<BR>Prix : 399&nbsp;000&nbsp;&euro;