Opportunité : fonds de commerce de Tabac – Presse – FDJ – PMU idéalement implanté sur un axe très passant, en angle de rue, au cœur d’une commune littorale dynamique à fort pouvoir d’attraction.&lt;BR&gt;L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité, d’un flux régulier à l’année renforcé par une activité soutenue pendant la période estivale et le week-end, avec un dimanche particulièrement performant.&lt;BR&gt;Commissions tabac brutes : 144 000 €&lt;BR&gt;Affaire saine, rentable et parfaitement tenue.&lt;BR&gt;Organisation de travail optimisée avec fermeture le jeudi après-midi.&lt;BR&gt;Les exploitants actuels prennent 6 à 7 semaines de congés par an, avec remplacement en place.&lt;BR&gt;Atout supplémentaire : logement de fonction entièrement rénové, comprenant :&lt;BR&gt;• 2 chambres &lt;BR&gt;• Salon / séjour lumineux &lt;BR&gt;• Cuisine aménagée et équipée &lt;BR&gt;Loyer global mensuel : 2 009 € HT (commerce + habitation)&lt;BR&gt;Stationnement facile à proximité.&lt;BR&gt;Affaire clé en main, idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant allier qualité de vie en bord de mer et rentabilité sécurisée.&lt;BR&gt;Prix de cession honoraires inclus.<BR>Prix : 613&nbsp;760&nbsp;&euro;