Situé dans une zone dynamique du département 44, ce fonds de commerce de bar-tabac-restaurant est une affaire idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant se lancer ou se développer dans le secteur. ���� Description du commerce Superficie totale du magasin : 110 m² offrant un espace fonctionnel et bien agencé. Deux salles intérieures : Capacité de 40 couverts, parfait pour une activité de restauration en plus du bar-tabac. Terrasse extérieure : 55 m² avec 30 places assises, offrant une belle visibilité et un espace agréable pour la clientèle. Cuisine équipée : En excellent état, dotée de tout le matériel nécessaire pour une exploitation immédiate et conforme aux normes en vigueur. Bar et Tabac : Clientèle fidèle, bonne rentabilité et possibilité de développement supplémentaire. ���� Conditions du bail Bail 3.6.9 assurant une stabilité pour l'exploitation. Loyer mensuel attractif : 825 € Prix : 122 000 €