YANN LAURENT OPTIMHOME vous propose, Situé en plein cœur de Saint-Malo Intra-Muros, cet établissement d'une surface de 100 m² de plain-pied offre une opportunité exceptionnelle dans un quartier prisé, à forte fréquentation touristique et locale. Avec sa grande terrasse, cet espace est idéal pour accueillir une clientèle diversifiée tout au long de l'année. Points forts : Surface intérieure : 100 m² fonctionnels, aménagés pour une exploitation immédiate. Réserve : Espace de stockage supplémentaire inclus pour faciliter la gestion. Grande terrasse : Idéale pour maximiser la capacité d'accueil en extérieur. Aucun travaux à prévoir : Établissement en excellent état, prêt à l'emploi. Emplacement exceptionnel : Situé dans une zone très fréquentée, au cœur de l'animation commerçante de Saint-Malo Intra-Muros, attirant aussi bien les locaux que les touristes. Potentiel : Adapté à diverses activités : restauration, snacking, salon de thé ou boutique spécialisée. Opportunité unique dans un quartier à la fois historique et touristique, garantissant une clientèle régulière et variée tout au long de l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 576647 ) Prix : 429 000 €