Idéalement situé à deux pas du marché Saint-Cyprien, Jean-Joseph JOUANJAN vous propose ce fonds de commerce de sandwicherie sans extraction, avec environ 10 places assises en salle. Le local se compose de 20 m² en rez-de-chaussée et de 15 m² en sous-sol carrelé, offrant un espace fonctionnel et facile d'aménagement. Ce bien est parfaitement adapté à une activité de restauration froide : sushi, poké bowl, saladerie, pâtisserie orientale, salon de thé? La fréquentation quotidienne du marché de Saint-Cyprien garantit un flux de clientèle régulier et une excellente visibilité. ? Caractéristiques principales : Bail commercial 3/6/9 Loyer mensuel : 991 euros Taxe foncière : 766 euros / an Prix de cession : 26 000 euros HAI (dont 6 000 euros TTC honoraires acquéreur) ? Une opportunité rare à Saint-Cyprien, idéale pour lancer ou développer votre concept de restauration sans cuisson sur place. ? Emplacement n1 au marché Saint-Cyprien ? Idéal restauration froide ! ? Petit prix, gros potentiel : lancez votre concept pour 28 000 euros seulement ! ?? Poké, sushi, saladerie ou pâtisserie : vos idées trouveront leur place ici ! ? Flux garanti grâce au marché quotidien ? Opportunité à saisir ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Joseph JOUANJAN, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Joseph JOUANJAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 383458015 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040onnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf :399670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean Joseph JOUANJAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 383458015 - . Prix : 26 000 €