* NOUVEAUTÉ * Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un restaurant plein de charme, idéalement placé en 1ère ligne, face à la mer, à la sortie immédiate des plages. Ce lieu intime et convivial est parfaitement adapté pour un duo de restaurateurs passionnés, accompagné d'un salarié, souhaitant offrir une expérience culinaire unique dans un cadre idyllique. Caractéristiques du restaurant : Emplacement Premium : En front de mer, en toute première ligne, avec une visibilité exceptionnelle. Capacité d'accueil : 38 couverts dans une ambiance chaleureuse et intimiste. Cuisine équipée : Matériel fonctionnel et bien entretenu, prêt à l'emploi. Décoration soignée : Intérieur cosy et accueillant, idéal pour repas en tête à tête ou en petit comité. Terrasse bioclimatique + terrasse extérieure : Un atout majeur pour profiter des beaux jours en toute saison. Spécialités : Cuisine méditerranéenne et poissons frais, valorisant les produits locaux. Petit loyer : Atout financier avec un loyer attractif. Bail 3/6/9 : Renouvelé en 2022. Points forts : Emplacement stratégique : 1ère ligne, face mer, sortie des plages, à proximité immédiate des flux touristiques. Potentiel de développement : Ouverture annuelle possible (actuellement 9 mois, 2 jours de fermeture par semaine). Chiffre d'affaires : En progression constante. Accessibilité : Stationnement facile grâce aux parkings proches. Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui ! Disponibilité 7j/7 Cette annonce référence 301942 vous est présentée par votre agent commercial ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92 16. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 189 000 €