Restaurant à vendre Top emplacement Quartier Notre-dame-du-mont (Marseille 6 ème) Emplacement n1 au cœur du quartier Cours Julien, secteur très recherché pour sa vie culturelle, artistique et nocturne. Flux piéton constant, clientèle locale + touristique, forte visibilité. Points forts Surface env. 75 m² exploitable. Cuisine entièrement équipée (matériel en place, prêts à travailler inventaire détaillé sur demande). Terrasse permettant d'augmenter la capacité et de capter le flux en extérieur. Belle façade avec possibilité de signalétique attractive (sous réserve d'autorisations). Conditions financières Prix de vente (fonds de commerce) : 220 000 € net vendeur. Honoraires agence : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 22 000 € TTC), total acte hors frais annexes : 242 000 € TTC. Loyer mensuel : 1 040 € HT hors charges. Provisions charges : 180 € / mois. Budget annuel loyer HT HC : 12 480 €. Charges annuelles : 2 160 €. Total annuel indicatif : 14 640 € (hors taxes). Idéal pour Concept bistronomique, cuisine du monde, bar à tapas / vin & petites assiettes, restauration végétarienne, coffee shop gourmand, ou tout concept à forte identité visuelle souhaitant bénéficier du dynamisme du quartier le plus cool du monde (Magasine Time Out). Vente des murs envisageables, non dissociable du fonds de commerce. Kévin Cabinet Expertimo Cette annonce vous est proposée par MUSCARIELLO Kévin - EI - NRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Marseille - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Prix : 242 000 €