Vous cherchez à reprendre une affaire florissante, idéalement située et clé en main ? Découvrez ce fonds de commerce de boucherie-charcuterie-traiteur, implanté en plein centre-ville d'Alençon, dans un secteur commerçant très passant et vivant. - Une surface généreuse et fonctionnelle Ce fonds dispose d'une surface totale de 380 m², dont 200 m² dédiés à l'espace commercial. La boutique offre une très belle surface de vente, lumineuse, accueillante, et parfaitement aménagée pour recevoir la clientèle dans d'excellentes conditions. Côté professionnel, vous bénéficiez : D'un laboratoire de préparation parfaitement équipé, de chambres froides, d'un espace de blanchisserie Bureau, de nombreux rangements, pensés pour un usage ergonomique et efficace Aucun investissement à prévoir : tout le matériel est en excellent état, entretenu régulièrement. Partie privative à l'étage - À l'étage, une habitation spacieuse et confortable d'environ 180 m² est à disposition, comprenant : Un salon-séjour, Une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle de bain. Parfait pour un duo ou une famille souhaitant s'investir dans une activité artisanale tout en résidant sur place. - Atouts majeurs - Emplacement premium en cœur de ville - Clientèle fidèle et régulière - Aucun travaux ou achat de matériel à prévoir - Idéal pour une installation immédiate Une Opportunité rare à ne pas manquer en plein centre-ville d'Alençon ! Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 162 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 145 000 € HT + 0 € TVA, soit 145 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 500 € HT + 2 900 € TVA, soit 17 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961 Prix : 159 500 €