**Crêperie réputée au cœur du Mans - Emplacement idéal en centre-ville** Située dans le centre animé du Mans, cette crêperie renommée offre une surface totale de 125 m², dont une salle spacieuse de plus de 55 m², pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts. La cuisine est parfaitement agencée et dispose d'un espace plonge et d'un bar séparé. Équipements inclus : - Lave-vaisselle neuf. - WC pour la clientèle et le personnel (possibilité de transformation en douche). - Bureau de 9 m². Le quartier bénéficie d'un développement économique en plein essor, avec une clientèle fidèle et régulière. Un système de climatisation réversible, entretenu régulièrement, assure un confort optimal toute l'année. Possibilité d'installer une terrasse pour maximiser le potentiel. Le loyer mensuel est de 1 250 euros. L'établissement, en activité depuis 1996, est situé à seulement 250 mètres de la place de la République. Le chiffre d'affaires est en constante progression. Stationnement facile à proximité. Cette annonce référence 235822 vous est présentée par votre agent commercial REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018. Prix du bien : 96 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 96 000 €