- Alice Degré ( ) vous propose : FONDS DE COMMERCE- HÔTEL - PENSION 2 ÉTOILES - PROCHE CITÉ MÉDIÉVALE DE CARCASSONNEÀ quelques minutes de la Cité Médiévale de Carcassonne et proche d'une sortie d'autoroute, cet hôtel-pension 2 étoiles bénéficie d'un emplacement stratégique dans une zone touristique très fréquentée.Caractéristiques de l'établissement : - 33 chambres équipées et confortables - Piscine extérieure - Grand parking sécurisé, accessible aux autocars - Espace spa (sauna et jacuzzi) à terminer d'aménagerLogement de fonction T4 en rez-de-chausséeMatériel complet et en bon étatDonnées d'exploitation : - Taux d'occupation annuel : 70 % - Prix moyen par chambre : 60 €Fermeture du vendredi au dimanche en basse saison3 semaines de congés annuelsPoints forts : - Emplacement privilégié dans une zone à forte attractivité touristique (2 millions de visiteurs/an) - Accessibilité aisée (autoroute, proximité Carcassonne) - Affaire clé en main avec potentiel de développement - Loyer 3 500€/ mois ou achat des mursPossibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Degré (ID 38914), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 853989713 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet Prix : 330 000 €