Restaurant au cadre moderne et ambiance UNIQUE - Centre Ville Fontainebleau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité à saisir : Restaurant de 80m² très bien implanté et développé&lt;br /&gt; Fort potentiel de continuité de développement autour d'une clientèle locale, professionnelle et touristique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Deux espaces de restauration :&lt;br /&gt; Un espace principal (23 couverts)&lt;br /&gt; Une salle intimiste en sous sol (20 couverts)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Extérieur attractif :&lt;br /&gt; Une terrasse saisonnière (16 places)&lt;br /&gt; Un rooftop (14 places)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Equipement et avantages clés :&lt;br /&gt; Teppanyaki de marque renommée&lt;br /&gt; Cuisine professionnelle et entièrement équipée&lt;br /&gt; Réserve sèche, vestiaire, cave&lt;br /&gt; Climatisation neuve&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 reconduit tacitement&lt;br /&gt; Loyer attractif : 1600eur&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; En + :&lt;br /&gt; CA de 2024 : 738 437 EUR (+10% vs 2023)&lt;br /&gt; Equipe en poste déjà constituée : un chef de cuisine, un cuisinier (mi-temps), un plongeur, un manager, un chef de rang et un serveur&lt;br /&gt; Fermetures :&lt;br /&gt; hebdo : dimanche et lundi&lt;br /&gt; annuelles : 5 semaines (3 en été et 2 en hiver)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez moi rapidement pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce restaurant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 319277 vous est présentée par votre agent commercial CAROLINE AYME (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 981 3.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 496 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 468 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 5,98 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 496&nbsp;000&nbsp;&euro;