À saisir - emplacement stratégique avec fort potentiel commercial&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé sur une avenue très passante au Kremlin-Bicêtre, ce local commercial d'environ 195 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bien se compose :&lt;br /&gt; d'une surface de vente&lt;br /&gt; d'une réserve&lt;br /&gt; d'une cave idéale pour le stockage&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le bail commercial autorise un large éventail d'activités : restauration, alimentaire, traiteur, boucherie, épicerie et activités assimilées.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atout majeur : un loyer exceptionnel de 3 000 € / mois, nettement inférieur aux valeurs du secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce local représente une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant développer ou relancer une activité dans un secteur dynamique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 319095 vous est présentée par votre agent commercial SABRINA BENATTIA (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 99387171400016.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 537 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 537&nbsp;000&nbsp;&euro;