NOUVEAUTÉ / Belle brasserie d'angle de 475 m² de plain pied + terrasse privée + sous-sol + 2 appartements attenants (5 pièces 138 m² et 2 pièces 39 m²), situé sur l'axe central et touristique de Rueil-Malmaison, avec visibilité exceptionnelle et emplacement premium.&lt;br&gt; &lt;br&gt; POINTS FORTS :&lt;br&gt; • Licence IV&lt;br&gt; • Capacité intérieure de 150 couverts&lt;br&gt; • Magnifique terrasse privée de 80 couverts (cour intérieure)&lt;br&gt; • Grande façade de 60 m linéaires&lt;br&gt; • Sous-sol / réserve / cave 114 m²&lt;br&gt; • Cuisine professionnelle entièrement équipée&lt;br&gt; • Établissement aux normes, parfaitement entretenu, décor soigné&lt;br&gt; • Chiffre d'affaires stable et performant, bonne gestion&lt;br&gt; • Clientèle fidèle, excellents avis certifiés&lt;br&gt; • Fréquentation régulière d'entreprises locales assurant un flux constant et des prestations récurrentes.&lt;br&gt; • Grand parking public gratuit ouvert 7j/7&lt;br&gt; - 24h/24 et transports à proximité&lt;br&gt; • Activité polyvalente et autorisée : café, restaurant, salon de thé, pâtisseries, glaces, articles de fumeurs, outre la gérance d'un débit&lt;br&gt; de tabac, journaux, loto, traiteur, piano-bar, développement de photos et tous jeux, privatisation&lt;br&gt; pour des évènements organisés par des particuliers ou des entreprises, vente à emporter à titre&lt;br&gt; accessoire.&lt;br&gt; &lt;br&gt; Opportunité rare pour un établissement bien ancré localement, existant depuis longtemps et immédiatement exploitable.&lt;br&gt; Visite sur rendez-vous. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande pour repreneurs qualifiés.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 6.52 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Valérie NIZARD inscrite au RSAC de VERSAILLES n 392 617 957 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 572&nbsp;000&nbsp;&euro;