À proximité immédiate de Giverny, au cœur d’un secteur touristique à forte fréquentation, découvrez cet établissement hôtelier avec restauration offrant un réel levier de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• 20 chambres confortables équipées TV et wifi&lt;br /&gt;• Restaurant avec salle de réception de 80 à 100 couverts&lt;br /&gt;• Bar + deux terrasses&lt;br /&gt;• Salle de séminaire&lt;br /&gt;• Cuisine professionnelle entièrement équipée&lt;br /&gt;• Équipe en place opérationnelle&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;ACTIVITÉ &amp; CLIENTÈLE&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Clientèle mixte et fidèle&lt;br /&gt;• Touristes (flux constant lié à Giverny)&lt;br /&gt;• Professionnels (soirées étape)&lt;br /&gt;• Groupes (séminaires / événements)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Activité régulière toute l’année&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Possibilité d’augmentation de la capacité hôtelière&lt;br /&gt;• Optimisation du chiffre d’affaires restauration / événementiel&lt;br /&gt;• Développement du positionnement touristique premium&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;MODALITÉS&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Vente de 100 % des parts de la société&lt;br /&gt;• Passif d’environ 350 000 €&lt;br /&gt;• Travaux de rafraîchissement à prévoir&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;LES + INVESTISSEUR&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;• Emplacement stratégique dans une zone touristique internationale&lt;br /&gt;• Outil de travail complet et immédiatement exploitable&lt;br /&gt;• Structure déjà en place avec équipe opérationnelle&lt;br /&gt;• Forte marge de progression&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 99 900 € HT + 1 998 € TVA, soit 101 898 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 89 910 € HT + 0 € TVA, soit 89 910 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 9 990 € HT + 1 998 € TVA, soit 11 988 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 835 271 057<BR>Prix : 99&nbsp;900&nbsp;&euro;