Situé sur un axe touristique majeur du Val de Loire, cet établissement de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique, assurant un flux régulier de clientèle locale, nationale et internationale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Installé dans un cadre troglodytique d’exception, il propose une expérience unique autour d’un concept régional différenciant, centré sur les fouées traditionnelles, avec une notoriété déjà bien implantée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Données d’exploitation&lt;br /&gt;Capacité d’accueil : jusqu’à 250 couverts&lt;br /&gt;Surface totale : environ 1 200 m²&lt;br /&gt;Chiffre d’affaires annuel : 750 000 €&lt;br /&gt;Affaire structurée, avec un outil de travail opérationnel, permettant une reprise immédiate dans des conditions optimales.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Actifs complémentaires&lt;br /&gt;Maison d’habitation (exploitant / propriétaire)&lt;br /&gt;Située à seulement 100 mètres de la Loire, elle constitue un véritable atout sur le secteur, alliant confort de vie et valorisation patrimoniale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Points forts&lt;br /&gt;Emplacement touristique à forte fréquentation&lt;br /&gt;Potentiel de développement événementiel&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 490 000 € HT + 98 000 € TVA, soit 588 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 450 800 € HT + 90 160 € TVA, soit 540 960 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 39 200 € HT + 7 840 € TVA, soit 47 040 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VIOLEAU, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Anges sous le numéro 334003712<BR>Prix : 490&nbsp;000&nbsp;&euro;