EXCLUSIVITE, Maxime MINOLA vous propose ce bar, restaurant, tabac avec licence 4 très bien situé proche d'un axe principale dans le Périgord vert.&lt;br /&gt; Ce superbe restaurant est composé d'une salle de restaurant de 90 m² ( 80 couverts ), d'une terrasse extérieure, d'un bar, cuisine professionnelle , vente de tabac, toilettes PMR.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Grand parking de 3000 m² accueillant voitures et camions&lt;br /&gt; - Licence 4&lt;br /&gt; - Bar tireuse à bière&lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle toute équipée&lt;br /&gt; - 3 chambre froides&lt;br /&gt; - Possibilité Fdj&lt;br /&gt; - Vente de tabac&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Il y'a également un logement privée à l'étage de 60 m².&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce superbe établissement est dans un très bon état général, prêt à travailler immédiatement, aucun voisin à proximité donc possibilité de transformer cet établissement en club/bar de nuit/tous projets envisageables. Bilan sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Taxe foncière : 1350 euros ''&lt;br /&gt; Bail 3/6/9 , loyer à définir ou possibilité d'acheter les murs.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849 177 092 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat réf : 441483 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 56&nbsp;000&nbsp;&euro;