A vendre, fond de commerce de restaurant concept dîner, emplacement n1bis, port de plaisance, station balnéaire (22)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale au cœur d'une des stations les plus prisées des Côtes-d'Armor.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant bénéficiant d'une excellente réputation, transporte ses clients dans l'ambiance authentique des années 50.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts de l'affaire emplacement stratégique :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé à deux pas du port, en zone piétonne/commerçante (emplacement 1bis), garantissant un flux constant de locaux et de touristes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Concept Fort : spécialités de burgers gourmet et salades composées dans un décor "Vintage" soigné et immersif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 50 places assises en intérieur (décoration thématisée), petite terrasse en façade, idéale pour l'ambiance estivale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce restaurant est une perle rare sur le littoral.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le concept est parfaitement décliné et l'emplacement près du port assure une rentabilité pérenne. Idéal pour un duo de restaurateurs ou un investisseur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Notoriété :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Très forte visibilité sur les réseaux sociaux et excellentes notes sur les plateformes d'avis. Clientèle fidèle à l'année.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Outil de travail &amp; cuisine parfaitement équipée, aux normes en vigueur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Décoration et mobilier de qualité, aucun travaux à prévoir.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire prête à l'exploitation immédiate avec un CA performant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail3/6/9 en renouvellent&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pas de personnel a reprendre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA : 24/25: 276629, 23/24: 309904&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix: 239000€ HAI&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Je suis à votre disposition pour tous renseignement complémentaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pierrick Urvoy &lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel - Réf.953243<BR>Prix : 239&nbsp;000&nbsp;&euro;