À VENDRE – BRASSERIE EN EMPLACEMENT N1 – STATION BALNÉAIRE DE L’AUDE&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Idéalement située au cœur d’une station balnéaire dynamique de l’Aude, récemment entièrement réaménagée, cette superbe brasserie bénéficie d’un emplacement de tout premier ordre offrant une visibilité et un flux de clientèle important.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement dispose d’un outil de travail complet et parfaitement entretenu : cuisine équipée avec matériel en excellent état, ainsi qu’une salle élégante pouvant accueillir jusqu’à 120 couverts.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une agréable terrasse extérieure permet de servir environ 100 convives supplémentaires, permettant un fort potentiel d’exploitation en saison.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;La présence d’une Licence IV constitue un véritable atout pour le développement de l’activité.&lt;BR&gt;Loyer modéré – 6 % HT du CA HT &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Une affaire clé en main, idéale pour des professionnels souhaitant s’implanter dans un secteur à fort potentiel.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Surface commerciale : 400 m² &lt;BR&gt;Surface terrain : - &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Parking : public &lt;BR&gt;Logement : 60 m² - 2 chambres &lt;BR&gt;Licence : IV &lt;BR&gt;Fermeture : 1 mois &lt;BR&gt;Type de restauration : Traditionnel &lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Localisation : Aude&lt;BR&gt;Type de Cession : Fonds &lt;BR&gt;Vente de parts sociales : non&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Bail commercial : en vigueur &lt;BR&gt;Loyer annuel HT : 60 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;CA annuel H.T. : 1 048 000 €&lt;BR&gt;EBE retraité : 297 000 €<BR>Prix : 804&nbsp;000&nbsp;&euro;