Fonds de commerce Bar à vendre PARIS 17EME ARRONDISSEMENT (75) - Découvrez cette adresse de choix pour un bar, situé dans une zone prisée de Paris 17ème, entouré de quartiers huppés et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle ainsi que d'une fréquentation internationale. Cet établissement, avec son ambiance cosy et accueillante, représente une occasion en or pour les entrepreneurs du secteur.&lt;br /&gt; Caractéristiques du bar :&lt;br /&gt; - Surface totale d'environ 55 m², divisée entre un espace de 30 m² environ au rez-de-chaussée et 25 m² environ au sous-sol, ce dernier offrant un superbe espace isolé et optimisé.&lt;br /&gt; - Capacité d'accueil de 70 personnes environ, parfait pour des soirées animées ou des événements privés.&lt;br /&gt; - Aucuns travaux à prévoir, l'établissement est prêt à l'emploi avec des installations modernes et un décor soigné.&lt;br /&gt; - Chiffre d'affaires HT 2024 : 195 K€, avec un potentiel de croissance significatif.&lt;br /&gt; Détails financiers :&lt;br /&gt; - Loyer : 3.597 € HT / HC par mois + Charges de 140 €, soit 3.737 € HT-CC (4.485 € TTC-CC).&lt;br /&gt; Cet établissement est une perle rare dans une zone de forte demande, offrant à la fois une ambiance intime au rez-de-chaussée et un espace polyvalent au sous-sol. Idéal pour un entrepreneur expérimenté désirant exploiter pleinement le potentiel de ce lieu unique.&lt;br /&gt; Pour découvrir cet endroit exceptionnel et discuter des possibilités qu'il offre, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un quartier dynamique de Paris.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N494 146 509 - Greffe de EVRY) Waleed BUTT Entrepreneur Individuel - Réf.953461<BR>Prix : 162&nbsp;000&nbsp;&euro;