Nous vous proposons à la vente un établissement de restauration (sans extraction) idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Bordeaux, sur un emplacement reconnu et pérenne.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement, en parfait état, bénéficie d’une décoration soignée et d’un positionnement qualitatif. Il est exploité avec succès et dispose d’une excellente notoriété locale.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Caractéristiques du bien :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Surface : environ 40 m² comprenant une belle salle de 26 couverts ainsi qu’une terrasse d’une dizaine de places.&lt;BR&gt;* Cave spacieuse à usage de stockage&lt;BR&gt;* État général : aucun travaux à prévoir&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Conditions locatives :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Loyer mensuel : 1 650 € HT/HC&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Chiffre d’affaires N-1 380 000 € HT bénéficiant d’un Résultat net positif.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Établissement exploitable immédiatement, vendu clé en main.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Ce bien conviendra parfaitement à des professionnels souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et bénéficiant d’un emplacement premium.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Conditions financières :&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;* Prix de cession : 200 000 € net vendeur&lt;BR&gt;* Honoraires d’agence : 20 000 € TTC&lt;BR&gt;* Prix de vente FAI : 220 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Contactez-nous pour une visite.<BR>Prix : 220&nbsp;000&nbsp;&euro;