À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé en centre-ville du Havre, au coeur d'un environnement dynamique mêlant bureaux et commerces, assurant une clientèle fidèle, locale et professionnelle. Implanté dans un immeuble de caractère, l'établissement bénéficie de volumes généreux, rares sur le secteur, offrant des conditions d'exploitation confortables et un réel potentiel de développement. La surface loi Carrez de 277 m² est complétée par des espaces annexes (réserves, caves, dépendances), portant la surface totale exploitable à environ 356 m². La salle permet d'accueillir environ 100 couverts, avec en complément une terrasse extérieure d'environ 25 places. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, ainsi que l'agencement général permettent une reprise immédiate, sans travaux à prévoir. Opportunité à saisir ! Loyer : 42.000 Euro/an Charges Annuelles : 10 500 Euro&lt;br&gt; - Chauffage inclus Taxe foncière : 6 000Euro Assujetti à la TVA Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 18/12/2029 À la vente : 350 000Euro FAI Frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. PRO'gressia Immobilier pour votre bien et celui de vos projets.<BR>Prix : 350&nbsp;000&nbsp;&euro;