Idéalement situé à proximité immédiate du Triangle d'Or, ce charmant établissement cosy séduit par son ambiance chaleureuse et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.&lt;BR&gt;D'une surface totale de 65 m², il se compose d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et d'une agréable salle accueillant jusqu'à 28 places assises.&lt;BR&gt;L'affaire bénéficie d'une activité stable avec un bon chiffre d'affaires, offrant un fort potentiel de développement.&lt;BR&gt;Conditions :&lt;BR&gt;* Prix net vendeur : 105 000€ &lt;BR&gt;* Frais d'agence : 10 500€ TTC&lt;BR&gt;* Prix de vente : 115 500 € FAI&lt;BR&gt;* Loyer mensuel : 2 277 € HC&lt;BR&gt;* Charges : 60€/mois&lt;BR&gt;Idéal pour un duo ou un premier projet entrepreneurial dans un secteur recherché.&lt;BR&gt;Contactez nous pour plus de renseignements.<BR>Prix : 115&nbsp;500&nbsp;&euro;