Opportunité rare sur le secteur de Boé !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Nous vous proposons un fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé, bénéficiant d’un emplacement stratégique à très forte visibilité, au cœur d’une zone dynamique avec un important flux de passage quotidien et un grand parking attenant, garantissant un accès simple et confortable pour la clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local développe une surface totale de 430 m², parfaitement optimisée et ne nécessite aucun travaux :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;380 m² de surface de vente lumineuse, spacieuse et entièrement équipée &lt;br /&gt;50 m² de bureaux et espace de repos, fonctionnels et confortables pour la gestion quotidienne&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Actuellement exploité sous une enseigne spécialisée dans le prêt-à-porter homme, femme, ce commerce bénéficie d’un agencement prêt à l’exploitation et d’un environnement commercial particulièrement porteur.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 199 000 € HT + 1 990 € TVA, soit 200 990 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 189 050 € HT + 0 € TVA, soit 189 050 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 9 950 € HT + 1 990 € TVA, soit 11 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo SKOWRONEK, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991762725<BR>Prix : 199&nbsp;000&nbsp;&euro;