Situé dans la charmante ville de Joigny (89300), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique de la ville, offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de clientèle. Joigny, réputée pour son dynamisme économique et sa population accueillante, est un choix idéal pourdévelopper des activités telles que la presse, la papeterie, la librairie et la vente de cadeaux. La proximité des services et des habitations confère un avantage supplémentaire pour attirer une clientèle diverse et fidèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;D'une surface d'environ 100 m², ce fonds de commerce polyvalent propose une large gamme de produits incluant presse, FDJ, PMU, carterie, papeterie, librairie, cadeaux et timbres poste. Autorisé pour des activités de librairie, papeterie et presse, ce bien offre un agencement fonctionnel pour optimiser la présentation des produits et garantir une expérience de shopping agréable aux clients. Avec ses multiples sources de revenus et ses activités autorisées variées, ce fonds de commerce représente une opportunité lucrative et diversifiée pour un entrepreneur ambitieux.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Espace pouvant être encore plus développé.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Augmentation de chiffre de 30% en moyenne sur les derniers mois.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 89 000 € HT + 1 780 € TVA, soit 90 780 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 100 € HT + 0 € TVA, soit 80 100 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 900 € HT + 1 780 € TVA, soit 10 680 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020<BR>Prix : 89&nbsp;000&nbsp;&euro;