&lt;p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]"&gt;À vendre Carcassonne, fonds de commerce tabac presse jeux d'une superficie d'environ 60 m², idéalement situé avec arrêts minute devant la boutique. Affaire saine et multi-activités tenue à deux depuis 4 ans.&lt;br/&gt;&lt;ul class="[li_&amp;]:mb-0 [li_&amp;]:mt-1 [li_&amp;]:gap-1 [&amp;:not(:last-child)_ul]:pb-1 [&amp;:not(:last-child)_ol]:pb-1 list-disc flex flex-col gap-1 pl-8 mb-3"&gt;&lt;li class="whitespace-normal break-words pl-2"&gt;Activités : tabac, presse, PMU, FDJ, relais colis, point chaud, Compte Nickel, bimbeloterie&lt;/li&gt;&lt;li class="whitespace-normal break-words pl-2"&gt;CA HT 2025 : 131 965 €&lt;/li&gt;&lt;li class="whitespace-normal break-words pl-2"&gt;Faible Loyer : 500 €/mois&lt;/li&gt;&lt;li class="whitespace-normal break-words pl-2"&gt;Grande salle de repos&lt;/li&gt;&lt;li class="whitespace-normal break-words pl-2"&gt;Horaires : 7h15-19h00, fermé dimanches et jours fériés (belle qualité de vie)&lt;/li&gt;&lt;li class="whitespace-normal break-words pl-2"&gt;Fréquentation : jusqu'à 450 clients/jour en été&lt;/li&gt;&lt;/ul&gt;Cause vente: changement de projet&lt;br/&gt;&lt;p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]"&gt;Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.&lt;br/&gt;&lt;p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]"&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br/&gt;&lt;p class="font-claude-response-body break-words whitespace-normal leading-[1.7]"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 6000 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 129000 € TTC F.A.I<BR>Prix : 129&nbsp;000&nbsp;&euro;