Situé au cœur de la charmante station balnéaire familiale de Notre-Dame-de-Monts, ce restaurant à l'ambiance conviviale et à la vue mer imprenable bénéficie d'un emplacement rare, dans une rue piétonne très fréquentée et animée tout l'été.&lt;br /&gt; Cet établissement affiche une belle rentabilité saisonnière avec une belle réputation locale (clients fidèles + flux touristique régulier).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les points forts du commerce :&lt;br /&gt; Capacité :&lt;br /&gt; Salle intérieure de 60 places assises&lt;br /&gt; Terrasse extérieure avec VUE MER - 30 places très recherchées en saison&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cave avec espace de stockage&lt;br /&gt; Accessibilité PMR conforme&lt;br /&gt; Concept adaptable : possibilité de développer d'autres types de restauration selon vos envies&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données clés :&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires HT 2024 &gt; 380 000 € (exercice clos au 31/12/2024)&lt;br /&gt; Ouverture annuelle :&lt;br /&gt; Hors saison : 5 jours/semaine&lt;br /&gt; En haute saison : 6 jours/semaine&lt;br /&gt; Fermeture annuelle : de la Toussaint à février&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Personnel en CDD uniquement (flexibilité de gestion)&lt;br /&gt; Loyer attractif : 1 800 € HT / mois - bail commercial jusqu'au 31/12/2029&lt;br /&gt; Visibilité commerciale : 11 mètres linéaires de façade&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Avis du professionnel :&lt;br /&gt; Un emplacement en or, à quelques pas de la plage&lt;br /&gt; Un outil de travail idéal pour un duo, avec une bonne marge de progression, notamment sur les services à emporter ou les animations en dehors de la saison.&lt;br /&gt; Apport conseillé : 50 000 € pour une reprise sereine.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.953642<BR>Prix : 165&nbsp;000&nbsp;&euro;