Emplacement n1 – À 17 km de Valence – Au pied du château de Vendre&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Opportunité rare !&lt;BR&gt;Restaurant bistronomique situé en plein cœur d’un village touristique dynamique, bénéficiant d’un emplacement privilégié au pied du château de Vendre, avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 L’établissement&lt;BR&gt;Salle de restaurant : 70 m² – capacité 45 couverts&lt;BR&gt;Bar : 10 m²&lt;BR&gt;Terrasse : 30 m²&lt;BR&gt;Cuisine / plonge : 12 m²&lt;BR&gt;Cave : 44 m²&lt;BR&gt;Salle supplémentaire / sanitaires : 70 m²&lt;BR&gt;Dépendance / réserve : 34 m²&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;➡️ Matériel en parfait état&lt;BR&gt;➡️ Aucun travaux à prévoir&lt;BR&gt;➡️ Établissement clé en main&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Appartement inclus&lt;BR&gt;Logement d’environ 80 m²&lt;BR&gt;Idéal pour exploitant ou projet de vie sur place.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;🔹 Les atouts&lt;BR&gt;✔ Emplacement touristique recherché&lt;BR&gt;✔ Belle capacité intérieure + terrasse&lt;BR&gt;✔ Charme et potentiel de développement (événementiel, saison estivale…)&lt;BR&gt;✔ Activité immédiatement exploitable&lt;BR&gt;💰 Prix&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Fonds de commerce : 200 000 €&lt;BR&gt;Murs : 490 000 €&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;📞 Pour plus d’informations, veuillez nous contacter<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;