Opportunité rare dans un village de Corrèze, cette affaire bénéficie d'un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, assurant une visibilité optimale et un fort passage. L'établissement propose un large éventail de services, incluant TABAC, PRESSE, LOTO, DEPOT DE PAIN, CARTERIE, BOISSONS A EMPORTER ainsi qu'une petite activité traiteur. Ce commerce clé en main est équipé d'une cuisine professionnelle et dispose également d'un espace pour s'asseoir, offrant un potentiel de développement important. Un des atouts majeurs réside dans l'exploitation possible de la licence 4, actuellement non utilisée, permettant ainsi d'élargir l'offre et de maximiser la rentabilité. Le point de vente est en excellent état, tant au niveau de l'agencement que de la décoration, aucun investissement majeur n'est nécessaire à la reprise. En complément, l'affaire inclut un logement de 3 chambres, offrant une qualité de vie agréable pour les futurs propriétaires. LES ATOUTS DE CETTE OPPORTUNITÉ : - Emplacement stratégique dans un village dynamique avec un fort passage. - Large éventail de services (Tabac, Presse, Loto, etc.). - Licence 4 non exploitée, offrant un fort potentiel de développement. - Logement de 3 chambres, pour une qualité de vie appréciable. - État impeccable du local, aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale alliant qualité de vie et potentiel de croissance dans un environnement dynamique, avec une clientèle fidèle. À découvrir rapidement ! Prix : 198 000 €