Situé au cœur de Masseret, charmante commune de Corrèze, ce commerce de proximité bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement. ���� Local commercial : -Surface de vente de 130 m² + bel espace de réserve pour un confort de travail optimal -Loyer estimé à 10 000 €/an (à ajuster selon l'acquisition des murs) -Investissement modéré pour modernisation : environ 10 000 € ���� Performances & potentiel : -Chiffre d'affaires actuel 220 000 € TTC avec des marges classiques à 30 % -Zone de chalandise de 1 500 habitants, aucun concurrent dans un rayon de 10 km -Passage régulier de professionnels en transit et de touristes grâce à la proximité de l'autoroute A20 ���� Cession des murs possible : -Prix du fonds de commerce seul : 60 000 € -Possibilité d'acquérir les murs (commerce + grand appartement) pour 100 000 € -Location gérance possible Masseret est une commune dynamique, propice à l'arrivée de nouveaux commerçants et à l'épanouissement personnel dans un cadre paisible. Faibles coûts d'exploitation, clientèle existante et potentiel de chiffre d'affaires sont autant d'atouts pour réussir votre projet. Nous vous accompagnerons dans la transmission du savoir-faire pour assurer la satisfaction des clients et une transition en toute sérénité. Prix : 60 000 €