CESSION DE RESTAURANT – LYON 2 CORDELIERS&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement NO.1 – Quartier commerçant prestigieux – Forte clientèle régulière – Opportunité rare&lt;br&gt;&lt;br&gt;Situé au cœur de l’un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, à deux pas de la rue de la République et du métro A – Cordeliers, ce restaurant bénéficie d’un flux piéton constant, d’une clientèle mixte (résidents, touristes, actifs) et d’une excellente réputation en ligne.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques du local&lt;br&gt;&lt;br&gt;Surface totale : env. 120 m² (RDC + 1er étage, 40 m² chacun+ 40 m² de réserve en sous-sol)&lt;br&gt;Terrasse : env. 14 places assises en extérieur (devanture)&lt;br&gt;RDC : cuisine équipée avec gaine d’extraction, salle de 12 couverts&lt;br&gt;1er étage : salle de 30 couverts + sanitaires&lt;br&gt;Équipements : climatisation, ventilation professionnelle, décoration soignée – Aucun travaux à prévoir&lt;br&gt;&lt;br&gt;Informations financières&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer charges comprises : 1 257 € / mois HT – Rare en plein centre-ville&lt;br&gt;Prix de cession : 224 000 € FAI&lt;br&gt;Chiffre d’affaires : stable et régulier – Idéal financement bancaire&lt;br&gt;&lt;br&gt;Atouts du secteur CORDELIERS:&lt;br&gt;&lt;br&gt;Environnement commercial premium : commerces, grands magasins, cinémas, hôtels&lt;br&gt;Nombreux bureaux à proximité – Fort potentiel sur le service du midi&lt;br&gt;Zone touristique attractive – clientèle dense le soir, week-ends et jours fériés&lt;br&gt;Stationnement public à proximité&lt;br&gt;&lt;br&gt;Concepts conseillés&lt;br&gt;&lt;br&gt; Restauration rapide / cuisine saine pour clientèle de bureau&lt;br&gt;Cuisine du monde&lt;br&gt;Salon de thé / pâtisserie avec terrasse&lt;br&gt;Bistronomie&lt;br&gt;Possibilité de développer le service à emporter et la livraison&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contact exclusif :&lt;br&gt;Mme YE Bei&lt;br&gt;Conseillère en immobilier commercial&lt;br&gt;Tél. : &lt;br&gt;Email : &lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;<BR>Prix : 200&nbsp;000&nbsp;&euro;