Karole Gayet, conseillère en immobilier d'entreprise CAPIFRANCE, spécialisée en hôtellerie-restauration et immobilier commercial, vous propose ce fonds de commerce à la vente. Situé sur un axe passant, facile d'accès et de stationnement, entouré d'hôtels, il vous offre de multiples possibilités pour votre projet de restauration, sur place et à emporter : café-restaurant, brasserie, restaurant à thème (pizzeria, burgers, crêperie,...), salon de thé, ... au gré de vos envies ! Le bail autorise également l'exercice de toutes activités commerciales ou artisanales, sauf bruyantes, nuisibles et dangereuses. Les points forts pour la clientèle locale et touristique : - grand parking privatif - belle terrasse extérieure orientée sud-ouest - vaste espace de verdure Très fort potentiel de développement : vente à emporter, ouvertures additionnelles et espace de 80m2 privatisable à l'étage La salle en rez-de-chaussée aux normes PMR peut accueillir entre 80 à 100 couverts Licence 3 Excellente e-reputation Disponibilité immédiate Appartement de 95 m2 (2 chambres, buanderie, salle de bains, WC) La reprise d'une entreprise c'est : - un gain de temps, - la facilité de réalisation du prévisionnel, - l'obtention de financement facilitée grâce à l'historique de l'entreprise à transmettre, - un facteur de meilleure performance financière : le taux de pérennité à 3 ans est bien meilleure, au delà de 90% (75% pour les créations). Ce fonds de commerce correspond à votre nouveau projet de vie professionnel ? Vous êtes assurés de vivre dans un secteur recherché et un cadre de travail agréable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Mini bio. Je suis Karole GAYET, Conseillère en immobilier d'entreprise et résidentiel Capifrance. J'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels et professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Grâce au réseau Capifrance, je m'appuie sur des experts de confiance pour la gestion de votre patrimoine en France, métropole et outre-mer. N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier. Dans l'intérêt de mes clients, chers confrères de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet. Please contact me for enquiries. English spoken. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel - Réf.866626 Prix : 248 000 €