À VENDRE - Fonds de commerce RESTAURATION avec fort potentiel ! Emplacement stratégique et recherché à La Possession- À deux pas d'un lycée de 800 élèves et au cœur d'une zone industrielle et commerciale dynamique sur un axe très passant : un flux constant de clientèle assuré. Détails clés : o Superficie de 90 m² o Salle intérieure rénovée pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts o Terrasse ensoleillée, avec environ 80 places assises o Licence restaurant opérationnelle o Clientèle fidèle, habituée et régulière o Ouvert actuellement le midi uniquement (6j/7, jusqu'à 14h) Un potentiel de développement ÉNORME : o Ouverture le soir possible pour capter une toute nouvelle clientèle o Organisation de soirées à thème, afterworks, tapas, événements privés... o Un concept à moderniser ou à développer. Infos Utiles: Nature du bail : Activités autorisées: Restauration rapide sur place ou à emporter, crêperie, snack, traiteur, soirée à thème. Type de bail: 9 ans Date de début du bail : 11/06/2021 Fin de bail : 11/06/2030 Loyer mensuel : 1 200EUR hors charges Le fonds est vendu avec l'ensemble du matériel, incluant mobilier et équipements de cuisine. Travaux et équipements : Aménagement : à prévoir selon l'activité du preneur Climatisation : Oui Rideau de sécurité Places de parking Idéal pour un duo ou un professionnel passionné de restauration qui souhaite développer une affaire rentable dans un secteur porteur ! Opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite Cette annonce référence 295583 vous est présentée par votre agent commercial ALEXIS MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 93366170400017. Prix du bien : 89 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 81 000,00 € Honoraires TTC : 10,99 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 89 900 €