Imagine : four à pizza qui tourne (hotte en toiture), double terrasse pleine à midi, scooters qui partent en livraison. et la mer à deux pas. C'est ça, cette pizzeria de 30 m² en angle, sur l'artère qui relie Port Fréjus à la Base Nature. Tu profites de 35 places en terrasse (20 couvertes + 15 extérieures), d'une clientèle locale fidèle + un flux touristique constant. Et le tout avec un bail tous commerces flexible : tu peux garder la pizza ou imposer ton propre concept. La réputation est déjà au top, les avis clients parlent d'eux-mêmes. Une vraie machine à cash prête à être reprise sans attendre. Loyer annuel total (local + terrasses) : 20 100 € (≈ 1 675 €/mois). Taxe foncière : 736 €. Dépôt de garantie : 2300 € Début du bail : 2022 Bail 3/6/9 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 € HT + 800 € TVA, soit 49 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (10.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973 Prix : 49 000 €