Situé à Bourg-en-Bresse (01000), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'une ville dynamique offrant un environnement propice au développement d'une entreprise de commerce de détail de produits à base de tabac. Avec un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite et la proximité des arrêts de bus, ce local de 68 m² permet d'exercer diverses activités (bureau de tabac, presse, FDJ, PMU). De plus, la présence de place de parking extérieure constitue un avantage considérable pour la clientèle.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce bien commercial lumineux et fonctionnel offre un espace de 68 m² idéal pour accueillir une clientèle diversifiée. Sa configuration laisse place à de multiples agencements possibles pour optimiser l'espace de vente. Grâce à sa localisation, ce fonds de commerce bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux continu de clients potentiels, favorisant ainsi le développement et la pérennité de l'activité commerciale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 169 000 € HT + 2 704 € TVA, soit 171 704 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 155 480 € HT + 0 € TVA, soit 155 480 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 13 520 € HT + 2 704 € TVA, soit 16 224 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GONNET, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 006 854<BR>Prix : 169&nbsp;000&nbsp;&euro;