A VENDRE : Fonds de commerce BAR TABAC JEUX ÉPICERIE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saisissez cette opportunité unique et rare sur le marché, ce fonds de commerce constitue un outil d'exploitation performant immédiatement opérationnel et rentable.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéalement situé dans un bourg dynamique, à seulement 1 km de la gare et à 15 minutes de la Côte d'Émeraude, Christelle CARO vous propose ce Bar Tabac, FDJ bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle fidélisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Bar rénové avec une terrasse plein Sud, propice à l'extension de l'activité.&lt;br /&gt; - Emplacement de choix sur la route principale, avec un parking à proximité.&lt;br /&gt; - Clientèle locale stable et régulière, offrant un potentiel de développement important&lt;br /&gt; - Murs loués à la mairie, garantissant une stabilité locative&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité d'élargir l'offre de produits et services pour attirer une clientèle plus large.&lt;br /&gt; Développement d'événements et d'animations pour dynamiser l'activité.&lt;br /&gt; Expansion des services de jeux et d'épicerie pour augmenter le chiffre d'affaires&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires de 303.000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; E.B.E 80.000 EUROS&lt;br /&gt; Prix : 206 000 euros honoraires charge vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Personnel : 1 salarié à temps plein&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une affaire saine, idéale pour un duo ou un exploitant seul, avec un réel potentiel de croissance !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 438281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christelle CARO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 047 314 NANTES - .<BR>Prix : 206&nbsp;000&nbsp;&euro;