Café / Salon de thé / Petite restauration Licence IV Surface : 110 m² Capacité : 60 couverts assis / 90 en cocktail Un lieu d'exception au coeur de Nantes, à deux pas de la gare, du tram, des hôtels et parkings. Ce fonds de commerce au fort potentiel propose une activité complète : salon de thé, petite restauration maison, pâtisseries artisanales et épicerie fine. Les atouts de l'établissement :&lt;br&gt; - Emplacement premium avec fort passage piéton et excellente visibilité.&lt;br&gt; - Clientèle variée et fidèle : actifs du centre-ville, touristes, étudiants, familles, professionnels.&lt;br&gt; - Privatisation possible pour événements, afterworks, réunions d'affaires.&lt;br&gt; - Formule midi maison à prix abordable.&lt;br&gt; - Salon de thé chaleureux avec large sélection de thés, chocolats chauds &amp; douceurs.&lt;br&gt; - Épicerie fine : produits soigneusement sélectionnés à emporter&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires HT annuel : 565 083 Euro&lt;br&gt; - Loyer annuel HT/HC : 51 264 Euro (payable au trimestre)&lt;br&gt; - Nouveau bail commercial signé à la reprise&lt;br&gt; - Charges : 600 Euro HT / trimestre&lt;br&gt; - Fortes perspectives de développement&lt;br&gt; - Des axes de croissance importants restent à exploiter : communication, horaires étendus, animations, offre événementielle..&lt;br&gt; - Affaire rare sur le secteur, opportunité unique pour professionnel ambitieux Jean Louis MONDOR (EI) Agent Commercial&lt;br&gt; - Numéro RSAC : 450781406&lt;br&gt; - Nantes.<BR>Prix : 493&nbsp;200&nbsp;&euro;