Située à un carrefour dynamique où convergent 5 avenues, Alain CONSTANT vous propose cette agence immobilière bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au coeur du secteur prisé Guilhéméry / Côte Pavée, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le local, en excellent état, se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 92 m².&lt;br /&gt; Il comprend :&lt;br /&gt; Une spacieuse salle de réunion,&lt;br /&gt; Des bureaux fonctionnels et lumineux,&lt;br /&gt; Un coin cuisine,&lt;br /&gt; Des sanitaires,&lt;br /&gt; Et de nombreux rangements intégrés (placards, mobilier, etc.).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tout le matériel professionnel est en place : imprimantes, télévision, mobilier, signalétique, etc.&lt;br /&gt; Vous n'avez plus qu'à poser vos dossiers et poursuivre l'activité immédiatement !&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le loyer est très raisonnable pour le secteur, offrant un excellent rapport emplacement / surface / rentabilité.&lt;br /&gt; Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s'implanter ou développer son activité immobilière sur l'un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Secteur : Guilhemery / Côte Pavée ? Toulouse&lt;br /&gt; Surface : 92 m² sur deux niveaux&lt;br /&gt; Loyer : très attractif&lt;br /&gt; Fonds de commerce agence immobilière ? prêt à l'exploitation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain CONSTANT, au ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Alain CONSTANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488 163 171 CLERMONT FERRAND auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RClle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J Mandat réf : 425283- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Alain CONSTANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488 163 171 CLERMONT FERRAND - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 45&nbsp;000&nbsp;&euro;