À vendre - Bar Tabac Loto PMU à Pau&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé en plein cœur de la ville de Pau, cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique avec de nombreux stationnements à proximité : parkings extérieurs, arrêts minute, zone de livraison ainsi que le parking principal de la ville offrant plus de 1 000 places.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Le commerce dispose d'une surface de vente de plus de 120 m², complétée par une agréable terrasse. L'établissement a été partiellement rénové (mobilier intérieur et extérieur récent) et propose un espace bar convivial avec un comptoir en L, ainsi qu'une belle zone de restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un second espace distinct est dédié à l'activité tabac, loto et presse, permettant une organisation optimale et une séparation claire des activités.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'affaire comprend également :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; une cuisine équipée avec système d'extraction (mise aux normes prévue et prise en charge par le vendeur),&lt;br /&gt; un espace bureau,&lt;br /&gt; une réserve fonctionnelle.&lt;br /&gt; Cette affaire présente un fort potentiel de développement, notamment sur l'activité brasserie, avec des marges de progression également sur les autres domaines (tabac, loto, presse).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Idéal pour un professionnel souhaitant dynamiser une affaire en centre-ville.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel - Réf.952895<BR>Prix : 389&nbsp;000&nbsp;&euro;