&lt;div&gt;Située dans le Tarn-et-Garonne (82), à proximité de Toulouse, cette boulangerie est implantée sur l’axe principal d’une commune agréable. Elle s’inscrit au sein d’un petit pôle de commerces de proximité et bénéficie en plus de sa visibilité, d'un parking situé juste devant,avec un accès facile.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin (environ 50 m²), en bon état, propose un espace de vente agréable avec une belle vitrine d’exposition. Il permet également une consommation sur place, complétée par des places assises en extérieur. Le four est visible depuis le magasin.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les espaces de production, comprenant le fournil et le laboratoire (environ 150 m²), sont spacieux, bien séparés et en bon état.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’activité est réalisée à 100 % en magasin, avec une répartition équilibrée :&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Boulangerie : 25 %; Viennoiserie : 20 %; Pâtisserie : 20 %; Traiteur : 30 %; Autres : 5 %&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’équipe en place comprend 2 personnes à la fabrication et 1 personne à la vente.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’établissement est fermé le dimanche.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le loyer représente 4 % du chiffre d’affaires. Bail en cours de renouvellement.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’affaire offre un potentiel d’évolution réel et important, notamment par le développement de la gamme produits et une optimisation de l’offre.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts :&lt;/div&gt;&lt;div&gt;1&lt;br&gt; - Emplacement avec parking&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2&lt;br&gt; - Faible loyer&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3&lt;br&gt; - Potentiel de développement fort intéressant&lt;/div&gt;&lt;br&gt;<BR>Prix : 212&nbsp;000&nbsp;&euro;