Restaurant atypique situé à Clermont-le-Fort bénéficiant d'une forte croissance du chiffre d'affaires, avec une capacité totale de 170 couverts, dont 120 en terrasse. La surface intérieure est de 156m².&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Etablissement clé en main avec matériel de cuisine récent, équipe en place, licence IV et activité immédiatement exploitable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d'affaires 2025 : 433 000€&lt;br /&gt;EBE comptable : 57 000€ (EBE retraité supérieur après réintégration de certains éléments)&lt;br /&gt;Loyer mensuel 1400€ (pas de taxe foncière)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;En bonus : une partie à usage d'habitation, composée d’une pièce avec rochelle, deux&lt;br /&gt;chambres et une salle de bains avec toilettes.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet sur demande&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 237 600 € HT + 3 801,6 € TVA, soit 241 401,6 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 218 592 € HT + 0 € TVA, soit 218 592 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 19 008 € HT + 3 801,6 € TVA, soit 22 809,6 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : David GUICHAOUA, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941750564<BR>Prix : 237&nbsp;600&nbsp;&euro;