Situé à Saint-Jean-la-Bussière (69550), ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement idéal pour toutes activités. Proche des écoles et doté de la fibre, cet établissement est parfait pour développer une clientèle locale et de passage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Doté d'une surface totale de 471 m²,ce bien se compose de deux baux distincts offrant divers espaces fonctionnels pour le commerce et la restauration. &lt;br /&gt;Le premier bail propose un rez-de-chaussée incluant actuellement un salon de café, une cuisine tout équipée avec four à pizza, ainsi qu'une salle à manger pouvant accueillir une soixantaine de personnes. &lt;br /&gt;Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse et une cave, cet établissement polyvalent offre un potentiel attractif pour une clientèle variée.&lt;br /&gt;Le deuxième bail comprend un local de 80m² avec cuisine au sous-sol. A l'étage, l'appartement refait à neuf, comprend un séjour, deux chambres et une salle d'eau. &lt;br /&gt;Affaire idéal pour un duo à la recherche d'une opportunité avec un très gros potentiel.&lt;br /&gt;Prix hors frais notariés.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 71 000 € HT + 14 200 € TVA, soit 85 200 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 000 € HT + 13 000 € TVA, soit 78 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Victorien DEMAY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 934176405<BR>Prix : 71&nbsp;000&nbsp;&euro;