Situé en plein centre du bourg de Guipavas, ce bar PMU bénéficie d’un emplacement de premier choix, offrant une excellente visibilité et un passage régulier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cet établissement propose un cadre convivial et une activité déjà en place, avec une clientèle d’habitués, idéalepour assurer une continuité sereine. Il présente également un fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant dynamiser ou diversifier l’activité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les atouts :&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Localisation centrale et attractive&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Terrasse en arrière-cour&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Activité bar + PMU/FDJ génératrice de flux&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Clientèle fidèle&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Possibilités d’évolution (animations, événements…)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Avec son très beau potentiel, ce bar PMU constitue une belle opportunité pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 148 400 € HT + 29 680 € TVA, soit 178 080 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 000 € HT + 28 000 € TVA, soit 168 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BELLON, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 952 768 216<BR>Prix : 148&nbsp;400&nbsp;&euro;