Camping de charme 3 étoiles en pleine progression, situé en bordure de la rivière Le Saison, au coeur du Pays Basque intérieur.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Cet établissement de plein air offre un cadre naturel ombragé d'exception avec accès direct à la rivière via deux accès aménagés. Ouvert à l'année pour la partie locative et le bar, il bénéficie d'une exploitation régulière et d'un potentiel de développement significatif.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Capacité et locatifs&lt;br/&gt;50 emplacements classés, dont 14 locatifs : 3 mobil-homes 3 chambres, 4 mobil-homes 2 chambres, 5 chalets type MH 2 chambres, 1 chalet bois 2 chambres avec climatisation (5 ans) et 1 petit abri en bois avec couchages. L'ensemble du parc locatif est en bon état.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Infrastructures&lt;br/&gt;Bâtiment principal traditionnel comprenant 3 logements dont un T3 d'environ 60 m² (logement de fonction) et un T2. En rez-de-chaussée : accueil camping, bar avec Licence IV, cuisine, salle de jeux et de lecture. En sous-sol : garage, stockage professionnel et atelier. Un bâtiment séparé est équipé pour la restauration rapide (snacking).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Équipements&lt;br/&gt;Piscine (installée en 2019). 2 blocs sanitaires dont PMR. Aire de jeux enfants. Ping-pong. Boulodrome. Aire de vidange camping-cars. Eau chaude rénovée en 2025 (chauffe-eaux thermodynamiques). Accès direct à la rivière Le Saison via 2 plages aménagées.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Données financières&lt;br/&gt;Dernier chiffre d'affaires communiqué : 196 000 EUR HT. EBE recalculé : environ 54 000 EUR. La partie locative et le bar sont ouverts à l'année, les emplacements nus en saison estivale. Vente des murs et du fonds de commerce (actifs ou société).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Axes de développement&lt;br/&gt;Montée en gamme du parc locatif. Développement de la restauration. Extension de la saison d'exploitation. Valorisation de l'accès rivière et du cadre naturel.&lt;br/&gt;<BR>Prix : 954&nbsp;000&nbsp;&euro;