Institut de beauté situé au cœur d'une commune prisée de l'Est Lyonnais (secteur résidentiel et à proximité d'une zone d'activités).&lt;br /&gt; Parking privé gratuit. ?&lt;br /&gt; Clientèle fidèle depuis des années. Installée depuis 8 ans.?&lt;br /&gt; Institut de 75 m² disposant d'un accueil avec surface de vente, 5 cabines de soins, 1 toilette, 1 local pour du rangement et une terrasse privative. Bien équipé et bien décoré.?&lt;br /&gt; Activités proposées : soins esthétiques visage et corps, pressothérapie, massages, épilation, beauté des mains et des pieds...?&lt;br /&gt; Bail 3,6,9 en cours. Loyer mensuel de 1199€ HT.&lt;br /&gt; Local entièrement climatisé.&lt;br /&gt; 2025 CA : 72 k€ (exploitée actuellement par une personne)&lt;br /&gt; Peut convenir aussi pour deux associés et/ou de la location de cabines&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 312191 vous est présentée par votre agent commercial HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 4939 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 55 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 51 150,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 7,53 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 55&nbsp;000&nbsp;&euro;