TABAC&lt;br&gt; - PRESSE&lt;br&gt; - LOTO parfaitement tenu sur un emplacement N1 au carrefour de la vallée de la Dordogne et du Périgord — CA 246 000 €, EBE 72 000 €, grande vitrine, parking, zéro bar ni PMU : une affaire simple, rentable et immédiatement exploitable pour 176 000 €. Commerce de TABAC&lt;br&gt; - PRESSE&lt;br&gt; - LOTO implanté sur l'axe principal d'une ville commerçante et touristique du nord du Lot, au carrefour stratégique entre la vallée de la Dordogne et le Périgord. Emplacement de premier rang, grande vitrine, gestion simple et résultats réguliers depuis plusieurs années : une affaire clé en main, stable et rentable, idéale pour une exploitation en solo ou en duo. LES LOCAUX: Vitrine premium, confort de travail optimal&lt;br&gt; - Grande vitrine — luminosité exceptionnelle, visibilité maximale depuis l'axe passant&lt;br&gt; - Emplacement N1 en centre-ville commerçant et animé&lt;br&gt; - Parking à proximité immédiate — accessibilité optimale pour la clientèle&lt;br&gt; - Environnement commercial dense — autres commerces de proximité générant un flux croisé quotidien&lt;br&gt; - Local parfaitement tenu, aucun investissement à prévoir L'ACTIVITÉ: Simple, stable, rentable&lt;br&gt; - Tabac — socle de CA récurrent, stable et non saisonnier&lt;br&gt; - Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture&lt;br&gt; - Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation&lt;br&gt; - Gestion sans bar ni PMU — exploitation simple, stress réduit, idéale en solo&lt;br&gt; - Clientèle locale fidèle + flux touristique régulier — activité soutenue toute l'année&lt;br&gt; - Résultats stables et réguliers depuis plusieurs années — trajectoire rassurante LES CHIFFRES: Une rentabilité solide et vérifiable&lt;br&gt; - Chiffre d'affaires : 246 162 € HT&lt;br&gt; - EBE : 72 649 € — taux de marge de 29 %, solide pour un tabac-presse&lt;br&gt; - Activité stable, résultats réguliers — dossier bancaire fiable&lt;br&gt; - Capacité de remboursement démontrée pour un financement serein Pourquoi cette affaire est idéale ?&lt;br&gt; - EBE de 72 649 € pour 176 000 € de prix — retour sur investissement en moins de 2,5 ans&lt;br&gt; - Emplacement N1 sur axe à fort passage — visibilité et flux garantis&lt;br&gt; - Carrefour Dordogne / Périgord — position géographique stratégique, double bassin de clientèle&lt;br&gt; - Sans bar ni PMU — gestion simple, idéale pour un primo-repreneur ou une reconversion&lt;br&gt; - Grande vitrine lumineuse — confort de travail et attractivité commerciale au quotidien&lt;br&gt; - Parking immédiat — accessibilité rare en centre-ville commerçant&lt;br&gt; - Résultats stables depuis plusieurs années — aucune surprise à la reprise&lt;br&gt; - Ville touristique et dynamique — activité non mono-saisonnière Profil recherché : Personne seule ou duo en reconversion souhaitant reprendre un commerce de proximité simple à gérer, stable et rentable, dans une ville commerçante et touristique du nord du Lot. Convient parfaitement à un primo-repreneur grâce à une exploitation sans complexité et des résultats réguliers et vérifiables. Prix de cession : 176 000 € Mettez du vert dans vos affaires, n'hésitez plus, contactez nous !<BR>Prix : 176&nbsp;000&nbsp;&euro;