56&lt;br&gt; - OPPORTUNITÉ RARE – ÉTABLISSEMENT DE CARACTÈRE EN BORD D’OCÉAN Au cœur d’un environnement côtier privilégié, à proximité immédiate de l’océan Atlantique, découvrez ce fonds de commerce Bar – FDJ – PMU bénéficiant d’un emplacement d’Exception au sein d’un pôle commerçant dynamique. Implanté en position centrale, l’établissement profite d’une visibilité remarquable et d’un flux constant, renforcé par la présence de stationnements à proximité. Un outil de travail irréprochable : Entièrement aux normes (PMR), parfaitement entretenu, cet établissement ne nécessite aucun investissement complémentaire. Il offre une capacité d’accueil d’environ 80 places, complétée par une terrasse idéalement exposée, véritable atout en période estivale. Une exploitation maîtrisée : Affaire exploitée avec rigueur par un duo, sur des horaires de jour (8h00 – 20h00), garantissant un confort de vie appréciable. Des performances solides : Chiffre d’Affaires global : env. 160.000 € Activité bar : env. 140.000 € Commission PMU attractive Volume annuel significatif (110 hl – 150 kg de café) Les points forts : Emplacement premium en bord de mer Clientèle fidèle et régulière Faible loyer Bail neuf lors de la cession Rentabilité avérée (EBE performant) Prix de vente particulièrement compétitif au regard du marché Une adresse idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et performance économique, dans un cadre maritime recherché. Pour plus d'informations, nous contacter Nous accompagnons nos clients sur toute la Bretagne , Loire-Atlantique , Mayenne , Normandie , Pays de la Loire et Paris.<BR>Prix : 190&nbsp;000&nbsp;&euro;