ALPES MARITIMES ESPACE COMMERCIAL - RESTAURANT ROTISSERIE BOUCHERIE TRAITEUR - TERRASSE 100 PLACES - PARKINGS PRIVATIFS Au cÅ"ur des Alpes Maritimes, sur un territoire en pleine croissance, au centre d'un pôle d'activités tertiaires, sportives et commerciales, sur un emplacement numéro 1, cïde le fonds de commerce d'un restaurant de jour avec activité de boucherie, charcuterie, rôtisserie et traiteur. L'établissement est en parfait état ! Espace de vente côté traiteur avec linéaire vitrine de plus de 12 mètres. Cuisine ouverte avec passe-plats équipé de lampes chauffantes. 2 salles de plus de 26 places chacune, dont une couverte, exploitable toute l'année. Magnifiques terrasses, dont une accessible PMR. Etablissement aux normes d'accessibilité PMR. Emplacement de choix sur terrain privatif de plus de 2000 m². Stationnements privatifs et nombreuses facilités de stationnements gratuits à proximité immédiate. Commerce de restauration créé en 2009, rénové en 2018, agencements et répartition des différents postes de travail très bien équilibré et équipé de matériel professionnel haut de gamme. L'affaire est ouverte en journée uniquement de 8h00 à 19h00. Fermé tous les soirs et le dimanche après-midi. POINT POSITIF : Grosse demande pour les services du soir, l'évènementiel et les after-work.   CA HT au 31/12/2023 supérieur à 639 000€. EBE retraité supérieur à 164k€ sur une tête. Loyer annuel de 27 760€ HT HC. Provision annuelle pour charges, incluant la taxe foncière, de 7 780€. Opportunité rare sur le secteur avec véritable possibilité de développement.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 518 400€. Prix de vente, net vendeur, de 480 000€. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur. Prix : 518 400 €