À SAISIR : Bar-tabac idéalement situé dans un quartier entiïrement rénové au cÅ"ur d'une grande ville provençale trïs prisée des touristes. Ce secteur dynamique, typique du sud de la France, est proche de nombreux établissements scolaires et commerces de proximité. Le quartier est également animé par deux marchés provençaux réputés chaque semaine, attirant locaux et visiteurs, et devient un passage incontournable pour les nombreux touristes qui explorent la région en été. Cette affaire de bar-tabac offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'intégrer le PMU et la FDJ, et bénéficie d'un emplacement stratégique dans ce quartier attractif. L'établissement dispose de plusieurs atouts majeurs : Une salle accueillante avec 20 places assises, idéale pour des moments de convivialité. Un grand comptoir chaleureux, parfait pour les habitués et les amateurs de produits du tabac. Une terrasse de 20 places, idéale pour profiter du soleil provençal dans une ambiance détendue. Un avantage rare : un appartement de fonction à l'étage est inclus, pour un loyer global très attractif de seulement 7 960 €/an.
La surface totale est de 198 m², comprenant : 100 m² de surface commerciale dédiée à l'activité de bar-tabac. 30 m² de réserve pour le stockage. 60 m² pour l'appartement de fonction. Ce bien est parfaitement adapté pour un duo souhaitant s'investir dans une activité stable et rentable, tout en profitant du cadre exceptionnel et de l'art de vivre d'une des plus belles villes du sud de la France. Informations complémentaires : Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi. 4 semaines de congés/an, permettant de profiter pleinement du charme provençal. Opportunité rare dans un cadre de vie privilégié où se mêlent tradition, soleil et douceur de vivre. Prix : 176 000 €